以下内容由成都老牌培训机构——易尚职业教育的资深教师总结归纳，希望能给各位带来帮助！

     知识点 11：按费用构成要素划分的建安工程费用项目组成

    1.人工费

    概念：是指按工资总额构成规定，支付给从事建筑安装工程施工的生产工人和附属生产单位工人的各项费用。

    其中的津贴补贴包括：物价补贴、流动施工津贴、特殊地区施工津贴、高温（寒）作业临时津贴、高空津贴等。

    2.材料费

    材料原价：出厂价格或商家供应价格。

    运输损耗费：指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。

    3.劳动保护费

    概念：企业按规定发放的劳动保护用品的支出。如工作服、手套等。

    4.检验试验费

    概念：是指施工企业按照有关标准规定，对建筑以及材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料等费用。它不包括新结构、新材料的试验费，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用和建设单位委托检测机构进行检测的费用。但对施工企业提供的具有合格证明的材料进行检测其结果不合格的， 该检测费用由施工企业支付。

    5.企业管理费中的税金

企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

知识点 12：按造价形成划分的建安工程费用项目组成

    一、建筑安装工程费按照工程造价形成由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费、税金组成。

    二、安全文明施工费：包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费，建筑工人实名制管理费。

    三、临时设施费：为进行建设工程施工所必须搭设的生活和生产用的临时建筑物、构筑物和其他临时设施费用等。包括临时设施的搭设、维修、拆除、清理费或摊销费等。

    四、暂列金额：建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项，用于变更等。由建设单位掌握使用，如有剩余，余额归发包人所有。

   五、计日工：指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

    六、总承包服务费：施工企业投标时，自主报价。

   

 知识点13：投标报价的编制方法

    一、投标价的编制原则

    1.投标价应由投标人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。

    2.投标报价不得低于工程成本。

    3.投标人必须按招标工程量清单填报价格。

    4.投标报价要以招标文件中设定的承发包双方责任划分，作为设定投标报价费用项目和费用计算的基础。

    5.应该以施工方案、技术措施等作为投标报价计算的基本条件。

    6.报价计算方法要科学严谨，简明适用。

    二、投标价的编制与审核

    1.综合单价

    综合单价中应包括招标文件中划分的应由投标人承担的风险范围及其费用，招标文件中没有明确的，应提请招标人明确。

    2.单价项目

    （1）工程量清单项目特征描述：投标报价时，工程量必须与招标人提供的一致；

    （2）企业定额；

    （3）资源可获取价格；

    （4）企业管理费费率、利润率；

    （5）风险费用；

    （6）材料、工程设备暂估价。

    3.总价项目

    （1）措施项目中的总价项目应采用综合单价方式报价，包括除规费、税金外的全部费用。

    （2）措施项目中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业主管部门的规定计算确定。

    4.其他项目费

    （1）暂列金额：应按照招标工程量清单中列出的金额填写，不得变动；

    （2）暂估价不得变动和更改；

    （3）计日工：应按照招标工程量清单列出的项目和估算的数量，自主确定各项综合单价并计算费用；

    （4）总承包服务费应根据招标工程量列出的专业工程暂估价内容和供应材料、设备情况，按照招标人提出协调、配合与服务要求和施工现场管理需要自主确定。

    5.规费和税金

    6.投标总价

    投标报价时，不能进行投标总价优惠，投标人对投标报价的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。

  
  知识点 14：索赔与现场签证

    一、建设工程施工中的索赔是发、承包双方形式正当权利的行为，承包人可向发包人索赔，发包人也可向承包人索赔。

    二、索赔费用的组成

    1.分部分项工程量清单费用：

    （1）人工费；（2）设备费；（3）材料费；（4）管理费；（5）利润；（6）迟延付款利息。

    2.措施项目费用

    3.其他费用

    4.规费与税金

    三、索赔费用的计算方法

    索赔费用的计算方法主要有：实际费用法、总费用法和修正总费用法。其中实际费用法是计算工程索赔时最常用的一种方法，仅限于由于索赔事件引起的、超过原计划的费用，也称为额外成本法；总费用法中索赔金额=实际总费用-投标报价估算费用，只有在难以采用实际费用法时采用修正的。总费用法在总费用计算的原则上，去掉一些不合理的因素，使其更合理。修正的内容如下：（1）将计算索赔款的时段局限于受到外界影响的时间，而不是整个施工期；（2）只计算受影响时段内的某项工作所受影响的损失；（3）对投标报价费用重新进行核算，按受影响时段内该项工作的实际单价进行核算，乘以实际完成的该项工作的工程量，得出调整后的报价费用。索赔金额=某项工作调整后的实际总费用—该项工作的报价费用。

    四、现场签证

    1.现场签证的程序（部分）

    承人应在接受发包人要求的7 天内向发包人提出签证，发包人签证后施工。发包人应在收到承包人的签证报告 48 小时内给予确认或提出修改意见，否则视为该签证报告已经认可。发承包双方确认的现场签证费用与工程进度款同期支付。

    2.现场签证费用的计算

    （1）完成合同以外的零星工作时，按计日工作单价计算。

    （2）完成其他非承包人责任引起的事件，应按合同中的约定计算。

    知识点15：赢得值（挣值）法

    一、赢得值法的三个基本参数

    已完工作预算费用（BCWP）＝已完成工作量×预算单价

    计划工作预算费用（BCWS）＝计划工作量×预算单价

    已完工作实际费用（ACWP）＝已完成工作量×实际单价

    二、赢得值法的四个基本指标

    1.费用偏差（CV）＝已完工作预算费用－已完工作实际费用＝已完工程量×（预算单价

－实际单价）

    （1）CV 为负值时，即表示项目运行超出预算值；

    （2）CV 为正值时，表示项目运行节支，实际费用没有超出预算费用。

    2.进度偏差（SV）＝已完工作预算费用－计划工作预算费用＝（已完工程量－计划工程量）×预算单价

    （1）SV 为负值时，表示进度延误；

    （2）SV 为正值时，表示进度提前。

    3.费用绩效指数（CPI）＝已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用（ACWP）

    （1）CPI 小于 1 时，表示超支；

    （2）CPI大于 1 时，表示节支。

    4.进度绩效指数（SPI）＝已完工作预算费用（BCWP）/计划工作预算费用（BCWS）

    （1）SPI 小于1 时，表示进度延误；

    （2）SPI 大于 1 时，表示进度提前。

   

 知识点16：成本分析的方法

    一、施工成本分析的基本方法

    施工成本分析的基本方法包括比较法、因素分析法、差额计算法、比率法等。

    1.比较法，又称“指标对比分析法”，具有通俗易懂、简单易行、便于掌握的特点。

    2.因素分析法又称连环置换法，可用来分析各种因素对成本的影响程度。

    替换计算的顺序：先实物量，后价值量；先绝对值，后相对值。（要会计算）

    3.差额计算法，因素分析法的一种简化形式，利用各个因素的目标值与实际值的差额来计算其对成本的影响程度。

    4.比率法，用两个以上的指标的比例进行分析的方法。常用的比率法有相关比率法；构成比率法；动态比率法。

    二、综合成本的分析方法

    1.分部分项工程成本分析：三算对比，已完工作的预算成本（来自投标报价成本）、目标成本（来自施工预算）、实际成本（来自施工任务的实际工程量、实耗人工、实耗材料） 三算对比。（记忆：鱼目食）

    2.月（季）度成本分析：实际成本与预算成本对比，看成本是否降低；实际成本与目标成本对比，看目标是否实现；通过对技术措施执行效果的分析，寻求节约途径。

    3.年度成本分析：依据年度成本报表，重点是针对下一年度的施工进展情况制定切实可行的成本管理措施，以保证施工项目成本目标的实现。

    4.竣工成本的综合分析：单位工程竣工成本分析包括三个方面：（1）竣工成本分析；

（2）主要资源节超对比分析；（3）主要技术节约措施及经济效果分析。（记忆：成本节约效果）

  


  知识点17：双代号网络计划时间参数的计算

    双代号网络计划时间参数计算的目的在于通过计算各项工作的时间参数，确定网络计划的关键工作、关键线路和计算工期，为网络计划的优化、调整和执行提供明确的时间参数。

    一、时间参数的概念及符号

    1.工作持续时间是一项工作从开始到完成所用的时间。

    2.工期

    工期包括三种：计算工期、要求工期和计划工期。计算工期是根据网络计划时间参数计算出来的工期；要求工期是任务委托人要求的工期；计划工期是根据要求工期和计算工期所确定的作为实施目标的工期。

    3.网络计划中工作的六个时间参数

    最早开始时间（ES）、最早完成时间（EF）、最迟开始时间（LS）、最迟完成时间（LF）、总时差（TF）、自由时差（FF）。

    二、双代号网络计划时间参数计算

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